Wat betekenen de kleuren en cijfers op je EPC-attest?

Heb je onlangs een woning gekocht of verkocht, of ben je van plan dit te doen? Dan ben je ongetwijfeld in aanraking gekomen met het EPC-attest. Bij het EPC attest aanvragen krijg je een document boordevol cijfers, kleuren en technische termen. Maar wat betekenen die eigenlijk allemaal? En hoe kun je er als eigenaar of huurder écht iets uit leren?

We leggen het EPC-attest op een eenvoudige manier uit, zodat jij perfect weet waar je woning staat op het vlak van energieprestatie en vooral: wat je eraan kunt doen.

Wat is een EPC-attest?

EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat. Dit document geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is, op basis van zaken zoals isolatie, verwarming, ventilatie en beglazing. Sinds 2008 is een EPC-attest verplicht bij verkoop en verhuur van woningen in Vlaanderen.

Wanneer je een EPC-attest aanvraagt, komt een erkende energiedeskundige langs om je woning te inspecteren. Nadien ontvang je een rapport met daarin een EPC-score en advies om je woning energiezuiniger te maken.

De EPC-kleurenbalk: van groen tot rood

Een van de eerste dingen die opvalt op het attest is de gekleurde schaal, een soort energielabel zoals we dat ook kennen van huishoudtoestellen.

• Groen (A-label): Zeer energiezuinig. Ideaal! Denk aan een moderne BEN-woning of een recent gerenoveerde woning met uitstekende isolatie en energiezuinige installaties.
• Geel (B- of C-label): Goed tot matig. Er is al veel in orde, maar er blijft ruimte voor verbetering.
• Oranje (D-label): Matig energieverbruik. De woning voldoet nog, maar moet verbeterd worden voor de toekomst.
• Rood (E- of F-label): Zeer energieverslindend. Vaak oude, slecht geïsoleerde woningen. Hier zijn renovaties dringend nodig.

Hoe groener, hoe beter, dus niet alleen voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur en de waarde van je woning.

De EPC-score: wat zegt het cijfer?

Naast de kleurenbalk vind je op je EPC-attest ook een EPC-score. Dit is een cijfer dat het aantal kilowattuur (kWh) per m² per jaar weergeeft dat je woning verbruikt aan energie.

Bijvoorbeeld:

• <100 kWh/m²: uitstekend
• 100–200 kWh/m²: goed
• 200–400 kWh/m²: gemiddeld
• 400–700+ kWh/m²: slecht

Een woning met een score van 450 kWh/m²/jaar verbruikt dus veel meer energie dan een woning met 150 kWh/m²/jaar. En dat merk je in je portemonnee.

Let op: het gaat om een theoretisch verbruik, gebaseerd op standaardgebruik en niet jouw persoonlijke energieverbruik.

Waarom is dit belangrijk?

Een slechte EPC-score kan gevolgen hebben:

• Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht voor kopers van woningen met label E of F. Binnen 5 jaar moet je dan energetische renovaties uitvoeren om minstens label D te halen.
• Een goed EPC-label verhoogt de marktwaarde van je woning.
• Banken kijken steeds vaker naar het EPC bij het toekennen van groene leningen.

Hoe verbeter je je EPC-score?

Het EPC-attest bevat ook maatregelen en aanbevelingen, afgestemd op jouw woning. Denk aan:

• Spouwmuurisolatie of dakisolatie
• Vervangen van enkel glas door HR++ glas
• Plaatsen van zonnepanelen
• Vervangen van een oude stookolieketel door een warmtepomp

Door hier werk van te maken, verbeter je niet alleen je EPC-score, maar verlaag je ook je energiekosten en verhoog je het wooncomfort.

EPC-attest aanvragen? De Keurspecialist helpt je verder

Wil je een EPC attest aanvragen of ben je niet zeker hoe je huidige EPC-score tot stand kwam? De Keurspecialist is erkend en betrouwbaar en zorgt voor een duidelijke en correcte opmaak van jouw attest, met advies.

We begeleiden je van aanvraag tot afgifte, en helpen je zelfs bij het interpreteren van de resultaten en het plannen van energieverbeterende werken.

Neem contact met ons op voor een afspraak of meer info. Zo weet je precies hoe jouw woning scoort en hoe je ze slimmer, groener en waardevoller maakt!